军产房咱们并不陌生，军产房相较于市面上的商品房性价比确实诱人。可是现在连规土委都出来进行风险提示了！那么这军产房到底能不能买呢？在深圳市龙华某小区，销售人员告诉记者，该小区是和部队合作开发的项目属于军产房，小区2013年就开盘了，目前已入住了四百多户，现在还剩下些一百三十平米以上的大户型在销售，价格在两万多一平米。和其它军产房一样，购房者购买军产房只能获得一个购房合同作为凭证。

一起军产房一房多卖的案件被检察机关起诉，涉案人员龙某于2012年12月1日与某部队签订合作建议某土地协议书，其后伙同代理人用假公章签署购房合同，通过一房多卖，一房多抵，又抵又卖的方式，卖房及抵债，反复销售和重复抵押房产共计五百九十七套。

颜宇丹律师接受《第一现场》记者采访称，根据《中国人民解放军房地产管理条例》规定，军队房地产权属归军委、总部所有，产权产籍由各级营房基建部门归口管理。到目前为止，国家暂时没有出台军产买卖的政策。因此，军产房暂不能上市买卖，也不能换发地方政府房管部门发的商品房房产证。军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，并且持有原售房单位的放弃优先购买权同意上市的意思表示的证明，否则无权转让，转让无效。如果卖方向买方转让的军产房既未事先取得总后勤部的审批，又未持有原售房单位的放弃优先购买权的证明，该转让合同应属无效合同。

而且，购买军产房只能一次性付款，此类住房游离于政府的监管之外，由于购买军产房的买卖合同无效，一旦出现法律纠纷，比如延迟交房或质量方面的问题，都无法通过法律途径得到妥善的处理。

（深圳电视台《第一现场》栏目报道）