拆迁安置房可以进行买卖吗?

原创 沈玉潮律师  2021-07-09 16:09  阅读 84 次浏览 次

拆迁安置可以进行买卖吗?

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等项目进行拆迁,对被拆迁人给予安置使用的房屋。生活中,很多人有疑问,对于拆迁安置房可以进行买卖吗?

拆迁安置房主要有两类:一种是因重大市政工程造成的中低价商品房,这类房屋产权归个人所有,但是在取得所有权的期限内不能进行买卖。另一种是是因房产开发实施征收而为被征收人准备的安置房,这种安置房是给被征收人的补偿,属于私有财产,可以进行交易买卖。

拆迁安置房可以进行买卖吗? 房产资讯 第1张

通过以上内容不难看出,拆迁安置房能否进行买卖是要看具体情况的,如果取得的安置房有房产证且没有特定的期限,是可以进行买卖的;但是如果没有取得相关证件,不符合法律规定的,禁止该房屋进行买卖。因此,提醒大家拆迁安置房进行买卖也是有风险的。

一方面,拆迁安置房根据规定是在拿到证后五年交给买受人,但是房价是极其具有不确定性的,五年里房价会发生翻天覆地的变化,对买卖双方都会带来不利影响,所以,拆迁安置房进行买卖时一定要慎重。

拆迁安置房可以进行买卖吗? 房产资讯 第2张

另一方面,拆迁安置房本就是征收后得到的补偿,所以,这类房屋至少短期内不会面临再次征收,因此,以征收为目的购买的人就要注意了。此外,对房屋所有权也要进行调查,征收之前的房屋可能属于一家人,那么拆迁后的安置房屋极有可能存在所有权归属问题。

当然,整个征收过程中问题不止这一点,想要拿到高额补偿重点是要对征收知识很了解,知己知彼才能百战百胜,因此,提示大家有不明白的问题及时寻找专业人士,了解问题关键点便于解决问题!

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