城市化的建设让很多城市中的老旧城区，旧貌换新颜，不过这么大的力度推进棚改的同时，也衍生出了许多的问题，首先就是补偿问题，各地因为不同的地区情况，补偿标准也会不同，而搬迁房这种政策的产物也就产生了，而很多的家庭并不需要这样的房子，所以就以很低的价格出租或者是流入了二手房市场，而这样的房源一出现，刚好满足了那些对于居住有急迫需求的人，而这种重新安置的回迁房与正常售卖的商品房有什么区别呢？

质量。 很多的回迁小区中，回迁房与商品房并不是混在一起的，这样就使得同小区出现了不同质量的建筑，很多回迁房的建筑质量明显不如商品房。

物业。 虽然同处一个社区，当居住的过程中出现了问题的话，通常物业会甩锅给开发商，具体原因参考上一条，而在很多时候住户根本求告无门，问题总会在物业和开发商之间来回的踢皮球。

房子本身的价值。 由于安置房与商品房所在小区中的位置不同，通常商品房的通风和采光等情况都要比安置房屋要好很多，附近的绿化，环境等也大不相同。这就使得同样面积的房子，安置房的实际价值远低于商品房。

人文环境及舒适性。 由于是回迁房，那么基本上整栋楼的住户都是回迁的家庭，或者是租房户，这就造成住户人员的复杂性，由于人的素质问题引发的纠纷不断，这样的环境中，居住的舒适性也自然好不到哪去。

所以说，很多安置房和商品房虽然处在同一个小区，但是价格却完全不一样，这都是有原因的，如果你在二手市场中看到了类似的房子，一定要仔细看好究竟是回迁房还是商品房。虽然安置房的价格可能会更低一些，但是在很多地方回迁房的买卖，会受到一个时间的限制，所以一定要了解清楚，不要轻易的交定金。

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