金山湖一万一平的回迁房能买吗?

原创 惠州房叔  2021-07-05 22:07  阅读 62 次浏览 次

最近被朋友圈的一个广告吸引到,在寸金寸土的金山还有一万一平的房子。

金山湖一万一平的回迁房能买吗? 房产资讯 第1张

单从它所处的位置我们要知道金山湖目前一手房价刺破1.8万/㎡,二手房成交价达2.48万/㎡。

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房子所处的位置也是极佳,靠近金山湖公园三期,不靠近马路,安静舒适。一手都要卖到1.8万/㎡了,目前一期是清尾货,二期正在建。

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只是这是回迁房性质,并且要一次性付款。值得买吗?

百度了一下:

惠州目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而惠州的回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。

回迁房出售在部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由惠州有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因,涉及的法律关系比较复杂,回迁人是否能取得房屋所拥有权、回迁房是否能办理合法的产权证,这一系列法律问题都需要确定好。

在买卖的同时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意,是否被抵押等。

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金山湖夜景

能正常交易并符合程序的情况下,能一次性买来住还是不错的啊!

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