购买房改房务必注意：

1.最大的隐患是成本价还是标准价，这个可能比较坑，如果房改房未交成本价，需要缴存20%作为成本价，这个税费就很高了，务必小心；

2.必须交土地出让金1%，已经交了也需要再交一次；

3.可能要交公摊1%，已经缴存了就不需要再交了；

4.通常楼龄比较大，贷款年限要注意；

5.如果遇到业主配偶已经去世或者离婚，那就需要办理继承或者已经离婚的配偶过来签字方可交易；

6.图纸有可能需要测绘，图纸老旧需要测绘等；

7.可能涉及地址变更；

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