在签订拆迁合同时应该注意的内容

原创 法律先生555  2021-06-28 15:10  阅读 57 次浏览 次

十、北京拆迁律师:在签订拆迁合同时应该注意内容拆迁协议是征收拆迁中必不可少的一份文件,当这份文件拿到手的时候,意味着征收拆迁中安置被拆迁户的前置问题在一定程度是得到了解决,只要双方在这份拆迁协议上面签上自己的署名,那么无论是拆迁补偿额度还是安置房都已尘埃落定。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒大家签订合同时一定要注意一下内容。1、要看一下签订合同的主体是否合法在这里要注意的是,签订合同的主体一定要是拆迁人,并且具备法人资格。因为现实情况中有的合同主体为拆迁办公室等临时部门,在拆迁行为完成之后这类部门就会被撤销,到时候就很容易出现找不到合同执行主体、合同执行主体并不具备承担法律责任的能力导致合同无法执行的情况。2、合同中具体条款是否清楚关于拆迁合同的具体条款,应该重点关注的是具体赔偿金额、赔偿金支付方式、支付时间、安置房位置、面积、土地性质等。如果存在相应条款不明确的情况,应当要求重新签订并且明确具体条款内容。3、是否约定好违约责任在拆迁合同中,一定要约定好违约责任。这样,就可以在拆迁人或者被拆迁人违约的时候,依照约定来要求其承担自己的责任。同时,违约责任也是为了督促合同双方合理、及时履行自己责任的一种保障。4、明确合同履行程序对于具体履行的程序,要进行具体约定,防止出现程序混乱导致拆迁行为不及时的情况发生。5、对于被拆迁方来说,看清楚是否有不利于自己的条款有的拆迁方会在合同中增加不利于被拆迁人的条款,这样会对被拆迁人相关利益造成损害。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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