购买小产权房如何防止一房多卖?

原创 深圳旧改淘房投资  2021-07-05 22:10  阅读 81 次浏览 次

购买产权房在交定金之前我们可以要求中介或者原房东把合同发过来看一下,要确认每一手合同的完整性以及都是原件,如果是复印件的话或者合同缺失的话,那建议你就不要买了,这种以后也不好转手。

也可以要求跟原房东说好在过户之前要求他本人带着你去管理处那边交接确认去到管理处那边,你可以确认跟你交易这个人是不是几楼几零几号的房东,然后有没有拖欠水电物业费之类的,一般业主的名字管理处那边都是有登记的,如果说他已经卖过给别人了,或者说他不是业主,那管理处那边知道是肯定会跟你说的,因为谁也不想惹上这个麻烦,你可以跟管理处那边说好这个房子,等一下你们要过户,让管理处那边先登记你的名字跟电话,过户成功以后再跟他说。以后有什么事情,直接找你就可以了,如果说有租客的情况下,也要跟租客说明情况,一般在有租客的情况下,要求原房东清客,然后再过户当天交房,如果你觉得租金收益还不错的话,还想继续租,那你可以了解一下租赁合同还有多久,然后跟租客那边说好,重新跟你这边签订一份租房合同,那这种情况下,如果原房东想再带人去看房子,把它卖掉也不太可能了,因为你已经跟租客那边重新已经签订了租房合同,看房也是不方便的,那如果说这套房子你是毛坯或者说不住的话,那我建议最好把锁芯换一下,因为有一些房东他委托中介卖房子,他不止委托一个,他可能把钥匙放到好几个中间那里,没有通知或者通知不到位的情况下可能还会继续带客户看房子,买后的话一定要及时收房或者跟租客那边交接,重新签订合同,这样也基本都不用担心一房多卖了。

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