导语：房子其实分为很多种，要是我们不懂的哈可能买房的时候会吃亏，所以有时候还是需要你内行人帮我们一起看一下会比较好。而且现在大多的城中村已经开始了拆迁，也就是说这些地方拆了之后是要盖居民区的，之前的住户其实是高兴的，因为他们能够得到赔偿，不想要钱那么就要房，总之对他们来说真的很不错，况且现在的房市不错，想必以后卖出去也能翻倍，可是对于这样的房子有个内行的朋友却不建议购买，这就纳闷了，要说这类房子要比正常的商品房便宜不少，为什么不让买呢？我们一起了解下吧！

1、这种类型的房子相当于小产权的房子，基本上是办不到相关证件的，要是真的买了这样的房子就算到时候办理分期可能都办不下来，因为证件不齐，所以他们不管你是什么样的房子只要是没有相关的证件，想办贷款肯定是不行的，虽然便宜，总是要掏钱的，总不能一次性全额支付吧！如果真的能全部给了那还不如买一个商品房划得来，所以要说价格便宜的最好还是不要买，先问清楚的好，要是什么证件都有，那么能买到手自然是好的。

2、还有就是回迁房是因为拆迁之后给住户的赔偿，并不是随意就能买卖的，所以一定要签一份双方的转移的合同，但要是之前国家赔偿的合约上如果有不得买卖这样的字眼的话，那么有这样的规定最好就不要买了，即便是买了之后也是不合法的，如果真的想买价格低的房子一定要找懂这行的人帮你才可以

3、这一点是你一定要想好的，因为风险还是比较大的，买过之后如果住的时间没有超过五年，想再转手，中间是要收取很高的税的，即便你愿意拿这么多的钱，相关部门也不会给你办理的，因为这类房子属于国家补贴房，一定要经过国家的认证才可以，这样麻烦的事情最好还是别买，如果不然可真的就吃亏了。

结语：既然要买就不要只想着便宜，一定要看到几个相关的证件才能下手购买，如果自己不懂最好还是找一个比较熟悉的这类业务的人，这样才会避免后期的麻烦，大家认为呢？