房子遇到拆迁,这样才能获得高补偿

原创 浩硕征地拆迁小百科  2020-11-02 20:10  阅读 51 次浏览 次

房子拆迁怎样才能获得高补偿一直是大家颇为关注的一个问题,特别是各地因为拆迁出现亿万富翁的新闻经常出现,为什么人家可以成为亿万富翁呢?拆迁到怎么才能获得高补偿呢?怎么才能避开坑不吃亏呢?

房子遇到拆迁,这样才能获得高补偿 房产资讯 第1张

首先,需要告诉各位的是,通过拆迁成为亿万富翁的绝对是少数。那么怎么才能尽量多的获得补偿呢?

第一,要了解清楚影响拆迁补偿的因素,包括房子的性质、区位、新旧程度等。房子的实际情况不同,最终的补偿也有所不同。特别是城市的不同,房子的补偿也会天差地别,例如北京等一线城市的拆迁补偿是明显高于其他二、三、四线城市的,之前大家颇为关注的一个村子的亿万富翁也是出现在广州。但是可以确定的是,房子的补偿可以参考周边类似房屋的市场价格,根据房子的实际情况上下浮动。

第二,要对拆迁的项目有一个较为具体的了解,对拆迁的目的、程序、规划等相关程序进行一个了解和分析,如果发现了其中的违法点,一定要积极进行维权。

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第三,拆迁的过程中一定要保持一个冷静和谨慎的态度,特别是涉及到拆迁安置补偿的问题。很多被拆迁人都是因为拆迁人的糖衣炮弹所诱惑,例如多给拆迁奖励、优先挑选房子、多给优惠平米数等一些列较为吸引被拆迁人的福利,使得被拆迁人出于一时冲动签下拆迁协议。这个时候就一定要注意了,看看拆迁人的承诺有没有落实在纸面上,没有落在纸面上的,都有可能不兑现。

第四,一定要对拆迁补偿做一个分析,特别是针对拆迁奖励的部分。很多人都是因为被拆迁奖励的吸引,迅速的签下了拆迁协议,但是事后确发现,房子的补偿其实是低于市场价格的,所谓的超补偿其实大多都是来源于房子的补偿,就是所谓的羊毛出在羊身上。

因此,拆迁想要获得高补偿,最重要的是三件事情,一是了解房子的情况和大概的价值,二是了解拆迁项目信息,三是要时刻保持警惕和冷静,不要被糖衣炮弹冲昏头脑。

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