我家孩子2020年7月份毕业去深圳，8月落户。男孩，想给孩子买套房，本金有限，200万以内。19年末的时候一直关注龙岗布吉左右的步梯房。老破小，大约240到260可以买，在网上看好长时间，5号地铁很近，孩子在南山区上班，通勤还可以。可是等落户完限售了，得3年后才可以买了，就把这个事情放下了，在没关注。等2020年底在看了一下看好的户型和房子涨了100万左右。所以想考虑农民房，不知道风险大吗？对深圳的小产权房不怎么了解。这个想法可行吗？