根据被拆迁者的占地面积大小，来赔偿一些房子给住户，可能有的人能分到3~5套房子，但是对于家人来说，可能一套房子就够住了，另外的房子没有用途的话，只能用于出租和转售。而且市场价比新房的价格要低一些，也让不少刚需族转移了购房的目光，但是为啥聪明人不愿买“动迁房”？这3大“难题”要知道，别贪小便宜！

1、房产证产权难明确

买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理房产证，虽然能提前入住，但是没有证心里也不踏实，这样也有了相应的纠纷。另外在这种动迁房上，产权是比较难明确的，有些没法办理，有些能办但需要较长的时间，还有的在进行交易的时候，需要补足一些使用款，这样算下来也有一笔不小的开支。所以在看房的时候别贪小便宜，不然一旦钱先交了之后，出了问题只能是吃闷亏了。

2、在5年内不能交易

在此期间的房子，一般是没办法进行交易的，相关的产权证也是没有的，但是安置的原住户素质良莠不齐，如果中间出现了一些问题，那么购房者也很难维护自己的权益。而有的人说对于这种房子有方法能解决，劝你还是不要相信，别踏入了“圈套”。国家之所以限制5年内不能交易，这是怕大量的动迁房流入楼市中，会造成不稳定的因素。

3、质量问题堪忧

很多人就是贪便宜，所以才选择这种动迁房，能减轻购房压力，但是这种房子是节约成本和赶工做出来的，你无法保证房屋的质量，还得靠运气。而且这种小区里面，除了之前被拆迁的原住户，还有很多房租出租，那么里面人员混杂，居住的环境未必会很高。而且小区的绿化、安保问题也不及一般的小区。所以这一点上也要考虑清楚。

综上所述，买房不是一件易事，尤其是还想捡漏买好房，千万不要盲目冲动，对于便宜的房子尤其要仔细考虑再三，这样才能帮助你买到理想中的好房。

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