“上海动迁房行情已经到来!”

原创 上海星哥  2021-06-29 12:22  阅读 47 次浏览 次

“上海动迁房行情已经到来!” 房产资讯 第1张

如果放在几年前,小编哥还是建议大家去买商品房。这商品房的好处不用多介绍,房子质量好,物业管理水平高,更重要的是大家都是商品房业主,这整体的环境也是不错的。但是对于今天的刚需买房人来说,这上海动迁房却是值得重点关注的。

既然是动迁房,这价格的优势非常明显。就拿大虹桥的某个网红楼盘来说,这房子二手房单价挂到八九万,一墙之隔的动迁房,基本就是半价。但是真的从小区环境,房屋质量去看,真的有差那么大吗?尤其近年来,上海在小区环境上下了大功夫,两个小区给人的感觉其实也没差太多。

既然同样品质的房子,这价格差了那么多。对于预算不是太高的买房人来说,这动迁房是可以考虑的。从整个上海范围来看,几个大的动迁基地,无论是浦东还是浦西,总有一款是适合我们刚需买房人的。只是在具体选择上,你需要实地走一走,尤其对于房屋的建筑品质有一个更好的认识。

同样说是大虹桥板块的某动迁基地,有的房子质量相当可以,乍一看犹如八九万的商业楼盘。但是也有的小区则把外墙重新铲除再做二次施工,对于房屋质量有点了解的朋友就该明白,这房子的外墙防水可能没做到位。对于买房人来说,这类房子你需要避免。

之所以说上海的动迁房行情已经来了,很重要一点就是上海的城市老城改造。这大量的持币动迁户都会在全市范围内寻找房源。这动迁房的价格优势无疑会让很大一部分人去选择这类房产。要明白在今天的房地产市场,这价格依旧是成交的重要因素。

至于哪些动迁房更被看好,还是那句话,这地段因素是第一。对于动迁房,虽然很多都在郊区但是就算郊区也是有板块分别的,那些靠近市区外环的房子依旧是市场的热门。尤其是动迁房存在着不少的租房客,这租房行情越好的地块,这二手房的价格也就越贵。毕竟无论是自住还是投资,好地段的动迁房回报也就更高。

如果曾经的动迁房给人的感觉是规划不整齐,人员状况比较复杂的话,那么今天我们对于上海的动迁房要有一个重新的认识。尤其当一些软环境被提升之后,这动迁房与商品房的差距已经越来越小。再结合价格上的优势,这动迁房也越来越被刚需买房小年轻所偏爱了。

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