大部分人的一生的目标就是买房，这也造就了如今的房地产市场，房价是只高不跌。我们在买房的时候，一般也会对房市有一个大概的了解，知道楼房分为期房和现房。而根据现在购房的趋势来看，这两种类型的楼房，似乎都有各自优势，买房的时候也要头疼半天去做抉择，到底哪一类型的楼房比较好呢？最近跟售楼部的大姐聊天才探出口风，原来很多人都选错了。

其实期房就是还没建好，或是还没有建的，不能交付使用的房子。而现房就是建好了，只要签订合同就能入住的房子。它们之间最大的区别其实就在于价格。期房的价格相比现房要便宜，而且选择的余地也大了很多。另外对于开发商而言，预售期房也能快速的回笼资金，缓解资金压力。所以从这点看来，购买期房对于开发商和买家而言，是一种双赢的局面。

而现房的优势就在于现房是看得见摸得着的，周边的基础设施和小区环境都已经建成。但是期房只能根据沙盘或是图纸买房，前期开发商将小区完型渲染的很完美，可实际小区建成的样子根本就预测不到。如果遇到开发商在建中更改图纸设计，或是开发商中间跑路了，这些不可控的因素都有可能让我们踩到坑。

另外期房起售时间早，一般都要等到一两年甚至更久的时间才能住进新房，中间还有各种麻烦手续要来办。现房的话，直接一手交房一手交钥匙就能入住了。选择期房的话，买家就会比较被动，存在的风险也会更大一些。而现房则让人比较安心。

所以如果大家手头上比较宽裕一些，最好还是选择现房比较靠谱些。但如果选择期房的话，也要注意开发商是不是持有五证，如中间发生问题，是否有人可寻，并得到合理解决。

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