平均房价7万,但有的房子只卖3万,便宜的房子能不能买?

原创 路上何行人  2021-05-20 17:22  阅读 47 次浏览 次

买房的时候大家都会考虑一个问题,那就是购房成本,因为所有人都希望能用最少的钱买到最合适的房子。特别是在目前房价远远超出居民承受能力之后,大家就更希望能买到便宜的房子,所以在面对一些明显低于市场价的房子的时候,很多人都会顶不住这样诱惑。但俗话说得好,贵的不一定对,但便宜的肯定会存在各种问题,所以最好不要买比正常价格便宜的房子,否则就很容易出现问题。

平均房价7万,但有的房子只卖3万,便宜的房子能不能买? 房产资讯 第1张

例如前几天的时候深圳就出现了类似的报道,深圳天谷大楼的公寓因为不限购不限贷和价格低等优势,吸引了大批购房者前来购买。但现在该项目却因为开发商破产重整,约331套房源已处于司法查封状态。而且这些房子并不是传统的公寓,而是“产业配套宿舍”,本质上是不能卖给个人的。

也就是因为这个原因,所以现在该项目出现问题之后,这些当初买房的业主想要维权都没有理由维权,最后只能自认倒霉。说实话我能理解当初买这些房子的人,毕竟周边房价都达到7万元一平米,而这个项目的房子却只卖3万多,相比起来便宜了一半,有几个人能忍住这种诱惑呢?

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但理解归理解,购房者购买这种房子还是不合法的,毕竟这种产业配套宿舍面向的客户应该是企业,而且是那种有一定规模的企业。本身个人购买就属于违规操作,所以最后出事了也得不到相关法律的保护。所以对于那些明显低于市场价格的房子,我一直都在劝购房者要小心,尽量别买。

例如楼市里存在依旧的小产权房也是一样,我一直都不建议大家去购买小产权房,哪怕小产权房的价格只有商品房的一半。因为小产权房这东西本来就不能交易,就算交易也不受法律保护,不出问题就算了,一旦出问题,钱就只能打水漂。例如深圳住建局发文在全市禁止小产权房的交易。

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对于普通人来说,在正常的房价水平下买房肯定会承受巨大的压力,但就算如此,也不能贪小便宜。毕竟房子这东西关系到全家今后几十年的生活,一切都需要从稳定出发,而不是想着怎么便宜怎么样来。对于购房者来说确保房子能拿到手才是最重要的问题,跟这个问题比起来其他问题都要往后排,否则也不会有那么多人呼吁取消期房销售制度。

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