回迁房你不可不知的知识!分享系列之3

原创 城市更新—朱振鸿  2020-11-16 20:18  阅读 44 次浏览 次

3.回迁房买的是什么?要是回迁户后悔了怎么办?

回迁房你不可不知的知识!分享系列之3 房产资讯 第1张

有朋友担心,回迁房收益这么可观,如果回迁户后悔了,需要买家赔付收益怎么办?

本质上客户购买回迁房买的是“待拆迁”的旧物业,是一套“商品房期房”。也即上文所说的“指标”。

●拆迁主体本质是针对原物业进行补偿,不会管原物业背后的权利人是张三还是李四。

●一旦买家签订“拆迁补偿协议”,便只须等着拿到开发商赔付的红本商品房,坐享收益。

回迁房你不可不知的知识!分享系列之3 房产资讯 第2张

用人话来说就是现在买回迁房指标的都是需要三方参与签约的(原业主,买家,开发主体)。缺一不可

而开发主体向买家赔付物业的凭证就是《拆迁补偿安置协议》,经由开发主体盖公章并将该受益人登报公示。再将该协议一式多份。三份为被赔付人即买家与赔付主体即开发主体所有。其余备案到村委(或股份有限公司),街道办,该地城市更新局,国土资源局。

经过以上手续,开发主体不看前面手续怎么样,只要《拆迁补偿安置协议》完成这一系列手续后,开发主体以该协议为参考给被赔付人赔付物业。这个勿用担心。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/64439.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 城市更新—朱振鸿 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!