拆迁安置房：是对当时土地上的建筑财物的一个补偿，在郑州，拆迁安置房很多，都是不能交易，没有办法贷款以及完成过户手续的。经济适用房：是当时符合申请条件，政府建设的。必须满足一定的条件才能申请购买，以后再出售的话需要补齐差价才能上市交易。房改房:是单位建设的，分给单位内部员工的房子，员工通过内部价获得的房产，可以正常上市交易，但是需要交纳土地出让金（根据特定区域房管局规定的单价，来计算所交纳的土地出让金）。商品房：是开发商通过购买的渠道从政府获得土地，建设房屋对外出售，在开发商拿地的时候已经向政府交纳过土地出让金，后续再交易不需要再交纳土地出让金。