回迁房到底能不能买?看到价格我心里美滋滋!拿房产证时愣了眼

原创 飞墨设计师李工  2020-09-06 20:51  阅读 54 次浏览 次

昨晚在查看我家粉丝的留言时,看到一位粉丝留言问道:回迁房可以购买吗,购买时需要注意些什么呢?其实很多购房者对于商品房、回迁房及经济适用房等房屋的性质区分的不是很清楚,经常会弄混。

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飞墨君于是专门请教了在房地产工作的朋友,今天就和大家说说回迁房能不能购买?购买需要注意些什么呢?希望可以给购房的朋友们有一点帮助。

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按照房屋性质不同会分成商品房、回迁房等等。回迁房属于中国拆迁政策的产物,一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说,它的价格相对低一点。

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回迁房可以购买吗?飞墨君在房地产工作的朋友告诉我,这需要分情况来定。首先回迁房能够购买需要满足以下条件:

1、回迁房必须拥有房产证。因为现在有的回迁房拥有房产证,但是有的回迁房是没有房产证的,所以在购买回迁房时一定明确这个条件。如果拥有房产证,那么这样的房子进行上市交易,买卖、转让都是被允许的。

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2、房屋的性质是否是被允许转让。如果不符合这一条件,你购买回迁房时就会有一定的交易风险。

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其次如果回迁房的持有者只有回迁合同或是回迁协议,并没有房产证,这样的回迁房最好不要购买,一旦购买后,就会有很多风险等待着你。回迁房没有房产证的情况下进行交易,属于不合法的交易行为。也会影响以后房屋的转让、抵押,甚至会影响户籍的迁入等等。

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