法律上对于违章搭盖有一个界定，凡是封闭的都算违章搭盖，这段时间我一直想做的遮雨棚其实不是违章搭盖，因为我只有顶部遮雨，四周是敞开的。现在国家老旧小区改造在即，今天看了一下相关内容，其中拆除违章搭盖能让不少人头疼。

我之前住的房子就是老旧小区，98年建成，整个小区的窗户都是飘出去的，能将面积做大就做大。如果我以前的小区遇到老旧改造，那么估计全小区90%的房子都要面临违章拆除。以我那套房子为例子，产权面积58平方，实际面积50平方，我硬是飘出了实际面积70。这意味着如果遇到老旧改造，那套房子要丢掉20平方。

蓝色柱子背后都是飘出去的

2000年前的小区违章搭盖比较普遍，随便盖，区别在于有的小区随便违章搭盖没人管，有的小区统一都没有违章，比如国企或者政府部门的宿舍因为居民素质高，基本都没有搭盖。这次老旧改造，那些没有违章搭盖的小区是最划算的，小区会焕然一新。

就福州来说，这一年来已经在不断的改造老旧小区了，能装电梯的装电梯，绿化以及基础设施的建设都是政府出钱的。老旧小区大多是当地拆迁户，交物业费的都很少。我之前的老小区每个月要求每户交20元的卫生费，即使是这样也大部分人都没交。当然了我也没交，因为几乎是全部人都没交。一开始我还交，然后邻居问我有没有交物业费，我说交了。他们立即说不要交，我们集体不交，那我也只能不交了。

左边微波炉部分都是飘出去的

后面政府引入物业机制，每个月交50元，还是绝大多数人没交，我当时看基本都是3个月换一家物业，每个物业都是进来了亏了钱走。我也是直到我房子卖掉了，才交了当时那家物业公司的物业费，两三百块钱，之前的物业费是其他物业公司的，早就一笔勾销了。

窗台是飘出去的

昨天我发的微头条火了，三十多万阅读，说的是我市区的拆迁房换成县城的商品房。拆迁房和商品房真的差别很大，在拆迁房我随着大家一起不交物业，进了商品房物业该多少就是交多少，服务差别太大了。住了20年的拆迁房，周围都是出租户，邻居换了一批又一批。由于拆迁房的房租便宜，租在这的人素质都好不到哪里去，半夜扰民的多了去了。

放花的地方都是飘出去的

拆迁房也没物业管理，遇到我被楼上吵到只能自己去和人家说，讲道理的还好，遇到不讲道理的也很头疼。有半夜一两点一群人还在喝酒的，小区还能盖出一间房子给做卫生的住，做卫生的半夜三更在楼下分拣垃圾，这些事情压根没人管。但凡能买商品房，必须商品房，拆迁房真的不适合居住。