深圳的拆迁房能买吗?

原创 城市更新投资顾问林生  2021-06-24 10:23  阅读 54 次浏览 次

对于拆迁房估计大家都不会感到陌生,随着经济的增长,各个城市都有各种各样的土地,因此涉及的拆迁也非常多,因此对于拆迁房大家都已是习以为常,经常听到某某拆迁户,某某村整体拆迁,但具体的拆迁房真的是我们平时所理解的那样么?一起来看看吧。

深圳的拆迁房能买吗? 房产资讯 第1张

什么是拆迁房

拆迁房全称也叫拆迁回迁房,属于城市更新或某些公共需要而进行拆迁,而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋,正常情况下拆迁房有着完整的手续,其开发商的各种资质证件也较为齐全,可到房屋所在地的房管局进行产权查询、过户交易的。

拆迁房能购买吗

经常发生拆迁房销售的情况,其原因是被拆迁人对于补偿房产较多,会抛售出一部分进行回笼资金,这类房产价格相较于一般的房产较为优惠,也有很多人进行购买;但拆迁房在交易过程中会存有一定的优缺点,拆迁房由于交房时间较长,且易受市场环境影响,主要缺点有以下几点:

1、交房时间长,一般房子从项目立项,至开发商建好房屋大概需要5~6年左右时间,对于急于住房的客户而言,这中间需要漫长的等待,迟迟不能收房。

2、一次性付款,拆迁房在开发商交房之前由于没有办理不动产权证,购买需要付全款。

拆迁房和商品房有什么区别

拆迁房类似于补偿,因此拆迁房在性质上和商品房没有任何的区别,相当于是一个使用金钱购买,一个把房子卖了后再购买,其购房者的身份是相同的,但拆迁房和商品房也是有一点的区别的,具体有:

1、商品房在购买后等三年方可进行上市交易(深圳住宅限售三年),拆迁房交房即可进行上市交易。

2、商品房在购买时是和开发商签订房屋买卖合同,而拆迁房是属于拆迁单位和被拆迁人签订补偿协议。

拆迁房有哪些优势

1、价格便宜,拆迁房的价格是按拆迁进度分不同价格,一般开发商刚立项时价格为同地段商品房三分之一,在刚开始拆迁时为二分之一,即将拆完时为三分之二。

2、无需名额享有深圳住宅,众所周知深圳住宅限购,深户家庭限购两套,社保连续5年限购一套,拆迁房则不受此限制。

以上就是什么是拆迁房,拆迁房能不能购买,拆迁房和普通商品房的区别,看完之后相信您对此一定有了个明确的了解。

本文地址:https://www.zhsmx.cn/69641.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 城市更新投资顾问林生 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!