据不完全统计，深圳目前已出专规、计容建面超100万平的项目至少有22个。各区当中龙岗占有数量最多，半数位于龙岗街 道。其他区域中，宝安、南山、坪山各有三个，福田、罗湖、盐田则数量较少，为1个或2个。

南山区和宝安区从2010年之前被喻为深圳市的一个旮旯小地方，经过近十年的发展成为深圳市集高科技产业、人文娱乐等，成为全深圳最宜居的地方，有了政策的加持房价自然水涨船高。咱们就从南山往西说起。

NO.1华润大冲（深圳最大旧改样本，南山区顶级商圈）

2011年12月20日，当时全国最大的旧改项目——深圳大冲村正式动工，占地68.5万平方米、建筑面积约280万平方米的旧改项目被华润置地圈下。多年后，华润城破茧而出，形成今日集住宅、公寓、商业和写字楼于一体的大型综合体项目。

2014年底，华润城一期开盘，均价为4.7万/平米。深圳链家网数据显示，目前华润城一期、二期和三期的价格都已超过12万/平方米。即使是在调控最严的近三年，华润城价格仍然坚挺，89平三房从800万跳涨至1200万。

NO.2白石洲旧改航母-绿景房地产

沙河五村城市更新单元即白石洲旧改，位于华侨城片区，是深圳最大的城中村之一。项目东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。用地面积48万平，开发建设用地面积30.3万平，计容积率建面约为347.96万㎡，容积率高达11.5。

此项目也是继大冲旧改后又一旧改航母，市、区、街道予以大力支持。曾经消息一出遍布各大媒体头条，只因周边围绕着高端商圈与高端住宅，相信未来的房价会超越华润城。