丈夫的拆迁房,妻子能分吗?

原创 赵李娜律师  2021-06-28 22:10  阅读 44 次浏览 次

丈夫的老宅子是婚前盖的,那么婚后拆迁的安置补偿,和妻子有关系吗?妻子能分吗?

首先要看拆迁的安置补偿,是按面积算还是按人头算。

如果是按面积,那拆迁后的安置补偿属于婚前财产,和妻子没关系,妻子无权分割。

如果是按户口本上的人头算,而妻子也恰好在户口本上充了数,那拆迁后的安置补偿就涉及到婚后夫妻共同财产,和妻子就有关系,妻子可以依法分割。

那丈夫家的拆迁房,妻子如何做,才能拿到属于自己的那一份?

尤其是对于面临离婚的家庭,面对拆迁安置补偿,妻子应该怎么维护自己的最大利益?

首先,妻子应该和丈夫坐下来友好协商,如果协商成功,可以签订一份房产分配协议,并在适当时候去不动产交易中心,在房产证上加上自己的名字。

其次,如果丈夫拒绝友好协商,执意将房产全部私吞,那就以物权确认纠纷为由,先去法院起诉,主张对拆迁房实施确权,也就是房屋产权的一个确定,达到共同共有的目的。然后等法院判决下来之后,凭判决书要求在房产证上登记加上自己的名字。

如果妻子不愿要房子,也可以和丈夫协商,放弃产权,让丈夫折算现金给自己。

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