房产证红色和绿色有什么区别?专家:区别很大,一定要留心

原创 易安居网络科技  2020-09-04 15:30  阅读 45 次浏览 次

房产证上的红色绿色有什么区别呢?专家:区别很大,一定要留心

房产证红色和绿色有什么区别?专家:区别很大,一定要留心 房产资讯 第1张

一、红本房产证

红本房产证全称《房屋所有权》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地使用权合一的证。

简单来说,你不仅买下这套房子,连土地的使用权也是完全属于你的,你对他们有完整的使用权与支配权。

红本房产证表示购房者具有对该房产的行使占有、使用、处分的权利,当然也可是随时上市交易或抵押贷款。

二、绿本房产证

绿本房产证全称《房地产所有权证》,也产权证明,针对的是非市场商品房,如:经济适用房与福利房等政策性的房。

绿色房产证只包括房屋的使用权,而土地的使用权是不归于业主所有,换就话来说,房子是你的,但土地不是你的,你无权处置土地的使用。

绿本房产证的房产,房产的所有权有一定的限制,像经济适用房和小产权房等,他们的转手交易有一定的限制。如:经济适用房规定5年内不得交易转让与抵押贷款。

在这里大家一定要记住,红本就是房子完完全全都是属于你的,你可以随意处置,但绿本就是代表你只拥有房子的一半使用权,你只能使用你那一半的权利。

但是现在绿本也可以转换成红本,只要经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

相关手续各地不同,政策不同,详情请到当地房管局询问。

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