有的朋友想知道深圳小产权房现在的发展情况以及2021年状态，那么我们就来了解关注一下！

4月29日，有传在深圳沙井进行快速行动，目前当地的小产权房中介门店已经暂时查封。据悉，沙井炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。一名深圳中介门店店长对记者表示，今年以来，深圳小产权房交易火热，近期央视的报道让小产权房成为焦点，已引起监管注意，预计后续会有整治行动。

在过去十年左右的时间里，深圳市住房价格的迅速上涨，已远远超过普通百姓的购买力。而小产权房的价格低，仅是普通商品住房价格的1/3，甚至更低，这为小产权房的快速发展提供了空间。

选择小产权房的时候都有一个担心点：将来遇到拆迁，自己买的小产权房是否会有赔偿呢？赔偿方是不是只承认原业主，自己买的房子到头来竹篮打水一场空。

拆迁一般有两种赔偿方案:一种是赔钱，一种是赔房。至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。

拆迁款赔偿受益人是谁?

对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。可是小产权是没有房产证的，在没有法律保障的情况小业主很容易吃亏的。

所以大家要买就买有五证二书的楼盘，有保障，可以银行贷款。恒大在惠州新圩将有个新楼盘推出，离深圳龙岗一山之隔，龙岗四分之一价，大品牌带装修，大社区商业街学校一应俱全。半个小时到龙岗中心城，去年开通的深圳外环，一个小时十五分多点可到达宝安机场，一个小时十五分多点也可到达福田中心，心动了吧！