自去年底以来，小产权炒作严重，特别是715+208双政策打压之下，新房+二手房市场骤然降温，趋于平稳，然而小众市场的小产权房由于资金涌入+人为炒作，出现部分100%涨幅、普遍性50%涨幅，远超商品房。

购买小产权的风险：

01、小产权房其实在法律上是不会被承认的，而且如果出现相关的纠纷，法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。

02、如果出现一房两卖，没有办法确定真正业主情况下，购房款很可能会打水漂。

03、小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险

同时，龙华区大浪街道发布禁止小产权交易通知。