众所周知高房价存在已让不少还没买房的人寒心，看到房价一天天的上涨，每个月赚的工资还不如房价一天上涨赚的多，仅仅上涨到了不到一年房价基本上涨了一倍，监管严格制止高房价的上涨，并且控制炒房客的购买数量，最终房价得以稳定，但大家在买房之后发现一个问题，有的买房之后发现房子连五证齐全都没。

　　不过对于炒房客来说既然是炒房的，那必然有多余的房源，而令刚需没想到的是买房之后有房企五证不全贷款都给办理，结果办理之后还款了好几年最终房企没有交房，近期有不少人跟笔者反映，位于河北省会石家庄的五证齐全的房子，业主还款达到两年多，竟然违约，根据知情人透露该小区之前的监管资金流失导致停工，更让人没有想到的是这个小区是河北某知名主持人给代言。

　　从现在看来五证齐全的房子都不安全，为此专家不建议买期房，期房容易造成烂尾!如今各个城市都有烂尾房，但令大家都没有想到的是业主购买房子之后房企接连出现烂尾，并且也不给业主一个公道，据说今年石家庄重点整治烂尾房，有房子烂尾了十年最后被退款，虽说大多人想要房子，但是能够退款已经很不错了，知足者常乐。

　　从现在看来现房有房产证才是最靠谱的，但能够有多少个小区能够实施呢?许多房企不是在销售中烂尾就是在销售中违约，最后办理房产证时拖拖拉拉，是监管处罚力度不大还是房企有意为之，为何现在有房本的二手房那么受欢迎，因为大家在购买房子之后可以省心省事。

　　为何说期房容易造成烂尾?当楼市行情不好时小的开发商资金出现断裂，连自身都难保的开发商还会管业主吗?有人建议抓到无良开发商建议重判，当开发商资金断裂之后很大的可能导致期房烂尾，如果真的出现这种情况业主能够想住房很难。

　　期房一旦烂尾有购房者去退房甚至拒绝还贷款，这是一种很不理智的行为，拒绝还房贷银行会起诉购房者，虽然说大家在买房贷款之后的钱到了开发商的腰包当中，但是银行和购房者是债务的关系，当走进法院的大门时银行基本上都会胜诉，一旦不还款就会影响到征信，而有的购房者想要退房款，这是一种很不理智的行为，退房款之后想拿出当时付出的钱现在买房比较难，并且开发商统同意退房之后也是拿着该房进行再次出售，相反会让开发商赚取一笔不下利益。

　　如果按照专家说的全面取消期房出售，换成现房出售，你们愿意购买房子吗?现在大家购买的房子有没有违约的情况呢?欢迎大家关注和留言帮您爆料!