现在的开发商，周转速度都很快，大家买的新房也绝大部分都是期房，往往需要半年一年才能交房，交房是最重要的一个环节了，这里面有一个特别重要的点，一定要注意，否则后患无穷。

期房交房的时候，一定要看开发商是否取得了“大产证”，所谓大产证就是以开发商为权利人的房地产权证。

没有取得大产证的期房原则上是不允许交房的，业主可以拒绝收房。

因为没有这个证明业主就不可能办理下来个人的房产证，公安户籍管理部门也不予办理入户手续。而且这样的房子，转让时也存在法律风险。所以，在没有大产证的情况下，不要接受收房。

另外，交房时需要的《住宅质量保证书》《住宅交付使用许可证》等，都是取得大产证必须具备的条件。

所以有了大产证的房子才能交房，这个证明可以通过登录当地房管局网站查询。

当然，交房还有很多其他环节，比如丈量面积、检查防水，查看交费约定等等，一定要所有的东西都检查落实好，才能签订房屋交接书。