房产证红色和绿色，区分在什么地方：

绿色的房产证

绿色的房产证，全称为房地产共有产权证，固然也是房产证明，可是这个房产是针对经济适用房，社会保障房，福利房等政策性用房，绿本证的属于非商品房，其买售是特定的对象，小编在这里要提醒大家，小产权房不可以公开购买转让或者抵押，假如碰到拆迁情况也不一定能依法获得补偿，它的产权状况也存在非常多问题，买房者需要承担一定的风险，绿本房产证也能够申请换成红色房产证，经房管局核准补交购房差价，打点相干手续换本后就能够让渡或抵押。

房产证的重要性房产证是购房者经过交易，获得房屋的合法所有权，能依法对所购房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它的重要性表现在以下几个方面：

1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明；

2、房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件。

仅有把房子过户到自身的名下，买房者才可以具有房屋的产权。

简单来讲红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主具有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利，房产证绿本和红本的区别在于：红本的说明该房地产是市场商品房地产，产权人能够完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿本的说明该房地产是非市场商品房地产，不能买卖。

当然这种房子也是可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就能够转让或抵押，房价永远是刚需购房者关心的话题，高铁时代的到来让2016河源的楼市火爆，不论是新房还是二手房市场都是一片非常火热的现象，房价飙升吓退部分刚需购房者，外地购买者占领了半壁江山，就是利用新房太高刚需族买不起于是降低二手房价格出售小产权房。