由于城市规划局建设局，许多老城区的房间被拆除，为了解决拆迁户的住房需求，政府往往会分配安置房，满足居住。那安置房35万过户费多少呢?很多人从未接触过这方面，因此我们们就一起来看看吧!

安置房35万过户至少需要三万四百元，以已经购置两年，产权未满五年，房间面积90平，成交价50万为例。过户费需要由这些费用组成：一是每平米三元的出售手续费服务费;二是八十元的登记费、2%交易价的土地受益金以及五十元的核档费;三是3%交易价的契税;四是1%成交价的个人所得税，综合计算可得30400元。

1.出售手续费服务费

如果是正常的普通住宅，按照建设面积每平米六元来收取，但安置房则按照普通住宅每平米费用的一半来收取。若是非普房，则按照每平米十元来计算费用，其中房屋买卖方各摊百分之五十。

2.登记费

若购置的是租房，每套登记费按照八十元来进行收取，费用由买家庭出来。其中还涉及到土地受益金的收取，也就是按房间总交易价的多个百分点来收取，这部分费用由卖家庭出来，但还需要交纳一个核档费，每套房间按照五十元来收取。

3.契税

通常情况下有，按照房间交易价的三个百分点来收取，但面积小于144平方米的房间，可正常税金收取比例的一半来计算。如果是拆迁户，购置二手房费用和搬迁款相当的话，可免收这部分税收，但若超出，则需缴费必须的契税。

4.营业税及附加

如果所购买的安置房未满两年，上市出售的话，则需缴费必须的营业税，大概按照成交价的五个百分点收取。若是满两年，可免收取这类似税费，另外非普房的话，则按照成交价减去房款，再按5%的比例收取营业税。

5.个人所得税

安置房取得产权未满五年的话，上市出售时，还涉及所得税的收取，大概是按照房间最终交易价格的一个百分点收取，由卖家庭出来。但值得一提的是，这些费用的缴费，不全部是房间卖家庭所承担的，因此在过户的时间，需要清楚的区分开设，以免双方发生经济纠纷，影响最终的房间出售。

希望以上回答，对于您有所帮助。