安置房也就是拆迁房，是为安置城市原住户或者拆迁的农民，由政府划拨地方建造的住房，它的性能和商品房有很大的差异，买卖和使用会受到一定的限制。

安置房也是可以买卖的，但要在允许买卖的时间范围内才是合法有效的。在房屋买卖过程中，商品房可以随时买卖，并办理合法手续，但是安置房一般都会规定不可以买卖的时间限制，有五年或者更长时间不允许在市场上售卖，如果售卖也不能办理房产证。

一般对房屋的所有权都集中体现在了房产证上，安置房也是可以办理房产证的。

安置房与普通商品房的巨大区别，还在于其产权的不同：安置房不具有完全产权，它具有房屋权但不具有土地使用权，它的土地性能是政府划拨，不同于商品房的土地性质--出让。

但在满足条件下，购买安置房还是很划算的。安置房市价比商品房要低，开发商也不需要投入太多的成本，价格均低于 市价。

购买安置房要注意：

一、安置房是否已取得房产证，没有房产证是无法进行过户等合法手续办理的，买卖完成后，法律上房屋并不属于你。

二、在取得房产证的基础上，要确定好此安置房是否有买卖时间限制，若没有买卖时间限制，便可以进行交易，或者已过了买卖交易限制的时间也可以进行房屋买卖。