Q:网友：骏欧龙盘的商品房太贵了，安置房稍微便宜点，但是证不满两年，120平预估一下过户费多少钱？

A:您好。二手房过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。

　　所以，骏欧龙盘安置房的评估价在12000元/㎡左右（具体要以房源的位置等情况而定），假如买家是首套房，那么过户费大概是11万左右，具体要以税务部门给出的具体金额为准。

Q:网友：有两套房子，一套是小学比较好（筱塘小学），另一套是中学比较好（南门中学）。听说南门中学得落户五年才可以就读，那我想知道，到时候小孩能否小学读筱塘，中学读南门？

A:您好。根据义务教育“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，你可以在小孩入读筱塘小学之后，就把户口转到南门。按理说目前根据政策只看入户年限，具体可咨询城厢区教育局2694621.

Q:网友：建发磐龙府好吗？二期要开盘了，打算去交预约金，急！买房主要想给小孩读书。

A:您好。建发磐龙府位于莆田大学城片区，区域云集麟峰小学（磐龙校区）、麟峰小学磐龙幼儿园、磐龙中学（规划）、莆田学院附小、莆田学院附中（规划）、莆田学院等丰富教育资源。

　　其中，由建发代建的荔城区麟峰小学（磐龙校区）已经封顶，规划30个班；磐龙幼儿园规划15个班，预计将于2020年9月份交付开学。

　　如果你是纯刚需，主要考虑经济情况及未来的活动范围，完全可以购买，小孩也可以享受幼儿园到大学全龄教育。建发磐龙府首期已经售罄，二期5#、6#、11#、16#楼4月25日开盘。