经济适用房是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。想取得经适房，需要一定资质和提出申请，经过审核后，才可以依据政策出资购买。经适房不得买卖、转让他人。买卖转让经适房，需房主持有满五年以后，缴纳土地出让金，契税等相关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以自由买卖转让，这些都是一类经适房的要求，而且一类经适房在转让的时候，政府还有优先回购权，所以一类经适房想要成功卖出去，还是要看政府心情，而二类经适房就不同于一类经适房了，不需要住满五年就可以交易，而且可以自由交易哦，再经过一次个人交易之后，自己可以去房管局把房屋性质更改为商品房的性质，可谓是政府给群众的一大好处。

1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。

2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

什么是一类经济适用房

一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

什么是二类经济适用房

二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，回流房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。