上海楼市上涨和动迁户到底有关联吗

原创 滚地龙的穷苦百姓  2021-04-19 20:22  阅读 31 次浏览 次

看到很多博主都说因为动迁造成次轮行情上涨,个人感觉你们太瞧得起动迁居民的实力了,平均每户到手也就250-300万、如果家里人多一分 只剩120-150万左右、这其中动迁居民三分之一拿安置房,另三分之一原本他处有房按目前楼市行情会这个时间点下手吗,也或许会卖点原本的一套再加上安置款去置换更好的居住品质(那他们的购买力就在500-1000万左右起了,竞争者势必就是中产家庭),剩下就是一些动迁刚需买房者,拿着微弱的钱全款去买中外环老破小,或者外环外新二房,竞争的对象无非就是三类:1住腻了市区的老破小的上海本地人换个外环居住环境,2大量的新上海人,3动迁户。所以最后理性的分析一下,你会发现动迁户影响上海楼市的上涨,微乎其微,毕竟19-20年上海也在大规模的拆迁,那会楼市却没有涨幅,甚至横盘微跌两年。

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