买房时,为什么越来越多人不想买期房?关键原因是这3个

原创 山药蛋视频  2020-11-03 22:22  阅读 55 次浏览 次

为什么很多人不愿意再购买期房?究其原因,其实就是这3个缺点很难让人接受,甚至一不注意,还要面临钱房两失的痛苦:

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第一,收房时总是不合心意

期房在预售时,大多是看不到房子的,只能从工地,沙盘,图纸上,销售人员口中去想象未来的房子。但这样做,未来收房时,房子和当初开发商承诺的往往都会有很大差距。所以,期房收房纠纷每年都会曝出很多。

一旦发现房子有问题,购房者面临的就是两个选择,是忍着憋屈收房住,还是退房退钱。但大家都知道,开发商已经装进钱包的钱,没有那么容易退还,只会和购房者扯皮,就算想要通过法律维权,从找律师,收集证据,提起诉讼,到得到判决结果,这中间要经历很长的时间,开发商财大气粗耗得起,可是普通工薪族,要承受诉讼过程的各种花销,能撑下来的人少之又少,最后大多数人只能选择吃哑巴亏。

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第二,房子容易被抵押

期房要建造好多年,房产证办理更是困难,很多开发商就趁机利用期房抵押做其他项目,而在这个过程中,风险就很大,如果开发商的新项目成功了,拿到回款,能按时向银行交欠款,就能够在交房前解除抵押,房子未来还能办理房产证。但是遇到黑心的开发商,比如最近的明星父母老赖事件,明明有钱,可是就是要欺负老百姓,让200多户业主至今没有办下房产证,就是因为房子被开发商抵押了,由于明星父母不肯给出办房产证的具体时间,所以,受害者们解决问题的时间仍然是遥遥无期,遇到这种开发商,真是哭都来不及。

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第三,房子有烂尾风险

买期房就是一场豪赌,因为你是拿着几十万,上百万买几年后的房子,不知道房子最后建成什么样,甚至不确定是不是能正常完工。如果房子无法完工封顶,意味着房子要烂尾,而烂尾房不光是不能办理房产证而已,是属于不能居住,无水无电,没有通燃气的房产,参考之前争议火热的昆明烂尾房群,多少住户为此倾家荡产,连租房的钱都没有,可是还要继续还房贷,因为不继续还房贷,首付和已经交的月供就要全部打水漂,所以,这些住户为省钱不得不搬进这样的烂尾房,点着蜡烛照明,用酒精炉做饭,过上了原始人一般的生活。

当然有人可能觉得烂尾房有续建的机会,可是在如今房产过剩,房企收益紧张下,很难有企业愿意收购这类房,即使有续建机会,也是微乎其微。因此,为了不让血汗钱打水漂,在购买期房前,还是要慎重考虑再做决定。

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