卢俊开通了一个免费问答通道

我找了一些具有代表性的

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网友：Marissa

卢俊团队：金牌咨询师

Q：请问上海的动迁房值得买吗？手头钱不多，在看总价150以内的房子。犹豫在哪里能买，看到一些动迁房比较便宜，不知道前景怎样

A：您好，动迁房不太建议您买，有很多都是没产权和小产权的。 没产权的不要买，小产权的最好立协议公证，有产权的也要看好上面几个人的名字，能不能完全出售的，你看到房产证上的名字并不代表该房产就只属于他们的，你需要去房管局调档查询的，最好去二手房交易中心办理；另外银行绝大部分不接受动迁安置房的贷款的，因为其中产权问题比较复杂。慎之又慎！

网友：K

卢俊团队：金牌咨询师

Q：老师你好，我是北方人，单身，刚来上海工作。想从投资保值的角度在上海周边买一套房子。杭州 无锡 苏州哪个比较好呢。自己可能会一直待在一线城市，过去自住的可能性不大。

A：您好，最重要的是您有这几个城市的房票吗？这几个城市入手都是很好的，首先要知道自己是否有购买名额，第二要知道自己持有现金是多少，第三是名下是否有过贷款或者贷款在还，如果现在环沪投资不限购的城市只有嘉兴和南通有口子了

网友：HJ

卢俊团队：金牌咨询师

Q：老师您好，我在潍坊八村有个30平米的小户型学区房，对口浦明师范小学，家里有2个小孩，老大2020年读小学，目前手里还有110万左右的现金。我和夫人都是外地人，预计2020年拿户口。

目前如果要买必须要卖掉小的再换，但由于已经贷过款，再买属于二套，首付要求太高，感觉也买不到太好的房子。第二种就是不卖，孩子先读书，等拿了户口到时候再买二套，您怎么看？

A：您好，如果是我，我会选择第二种方式，孩子读书在家庭中是一个非常重要的阶段。而且您还有2个孩子，学区房功能大于住的舒适的需求，坚持到2020年很快，到时所有问题都可以解决了

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