海南作为一个以房地产“发家致富”的省份，一直以来房价都居高不下。但是自从海南宣布“去房地产化”之后，情况有了明显的变化。

最近两年，虽然全国的房价涨幅有所放缓，但是距离“下跌”还有很长一段路要走，但是海南这两年的房价，却罕见的一直在下跌。甚至于在2019年年底的时候，海南还有开发商被曝出5折售房的消息

作为率先提出“去房地产化”的省份，海南在房地产经济方面的压力可想而知有多大，除此之外，为了尽快降低对房地产经济的依赖，海南甚至提出了“取消期房”的惊人政策。2020年年初，海南宣布取消期房，以后买房必须是现房。

不得不说，海南的这条政策，着实是“大快人心”，这些年来，开发商为了赚钱无所不用其极，尤其是期房这一点，让不少刚需为之恼恨。房地产行业的高杠杆率众所周知，为了尽快拿到资金，开发商们便想出了“期房”这条捷径。

期房大家都知道，和现房是完全相反的概念，所谓的期房就是开发商们还没有完全盖好房子，就把房子拿出来出售，虽然这样开发商可以提前拿到房款，但是对于消费者来说，无疑是增加了购房风险。

中国的房地产之所以能够在短短的十几年里高速发展，离不开期房这个新概念的推动。而期房的背后却是无数的套路和陷阱。消费者之所以统一战线要求取消期房，除了期房的质量得不到保障之外，还有一个最重要的原因：烂尾楼!

说起烂尾楼，可能有很多人都要“咬牙切齿”，因为开发商的不负责，导致众多的刚需被烂尾楼所拖累。而每座烂尾楼背后，都有一个令人怨恨不已的故事。

海南作为房地产经济发展的最好的省份，在烂尾楼方面，海南同样“一马当先”。从1992年开始，海南的楼市开始疯狂的上扬，仅仅一年的时间里，海南的土地出让价格一年涨了60倍。

由于房地产的经济带动，海南海口市的GDP名义增速高达83%，财政收入也连续两年翻倍增长，但是随着泡沫越吹越大，问题终于捂不住了。房地产的恶性膨胀引发了烂尾楼频繁爆雷。

海南的房价也在一夜之间暴跌，随后国家介入调控，才慢慢的恢复了发展，但是那些耸立的烂尾楼，却成为了一代人挥之不去的烙印。

凭借着一张图纸，甚至是一个小小的沙盘，就能空口白牙的将还没有影子的房子卖出去，这样的例子在中国房地产市场，太多见了。听起来十分荒诞，但是这却是“坑了”无数刚需的事实情况。

烂尾楼有可能成为真小区，但是少则四五年，多则几十年。刚需们的时间和财富，都在无尽的等待中流失了，即便是有幸等到了最后，青春和时间都是用钱买不回来的“财富”。