最近深圳小产权又被推得火热，大家很多人都看到别人买的小产权涨价了，拆迁了，然后就跟风了，那么恭喜你，不是当韭菜，就是买了稳定不动的不动产，

市场当然是有买了小产权的，拆迁补商品房的，但是这种概率很小，幸存者偏差而已，而且跟原居民的纠纷，始终是胳膊拧不过大腿的，买房不是风险投资，我们普通人资金有限，一旦踩了雷，很可能十年，二十年都翻不了身，

接下来就说两个我身边的故事：1.2013年我住在城中村，当时我自己住的那一栋，大概是2011年开始建房的吧，房东没什么钱，为了加快建房，就和别人签了协议，总共14层的房子，把8层整层以200万的价格卖给了一个大姐，这个大姐呢当时是卖了南山蛇口的房子买这个的，后来南山的房子翻了几倍，这是后话了，2013年我进去住的时候，这个大姐把她整层一共是7间房子，全部用来出租，大概租金合计也就不到一万块，那个时候租金还比较便宜，整栋14层的楼里除了八层卖给大姐，顶楼房东自住，其它的都用来发租，一楼专门有管理员看管，那个时候只要有人来租房都是先租房东的房子，她的房子呢，每个月还要另外交给房东每间房200-300的管理费，卫生费，我们在那里住的时候呢，经常八楼停电了，网络不好了，所以八楼经常有空房，当时我也没有多想，后来在那里住的时间长了，和管理员也熟了，他和我聊天说，其实不是他们线路问题，就是房东不想让他们好过，房东就想找各种理由把他们逼走，反正法律也不保护他们这种小产权房购房者，有的是办法逼他们走，大不了把200万退给他们，反正现在房子也盖好了，租金稳步上涨，到我后来15年搬走的时候，8楼几乎天天在招租。

2.这件事情当时也是这个城中村的，当时和前一个房东一样，这个房东也是穷，但是他更穷，这块地就直接和开发商合作建成，总共16层，房东得1-8层，上面9-16呢给这个小开发商，这个小开发商呢，一边建，一边卖，等到建成以后上面8层也基本上卖完了，当时好像也就是30-50万一套不等，好多都是在附近打工上班的人买的，后来房子建好交房，这个时候房东就开始了，他以开发商的质量不合格，拒绝上面9-16层的收房工作，就怎么都不肯让这些买9-16层的业主进来收房，把电梯什么都停了，买了房的这些业主，总共也就是几十户，陆陆续续闹了十天半个月，也就没什么动静了，毕竟大家都要打工，开发商钱也收到了，也躲着不管这些事，房东呢也得到了房子，只是苦了这些打工人，辛辛苦苦攒了多少年的钱就这样打了水漂，而且连诉讼，什么路都没有，我在那个城中村住了几年，总是看到那栋楼上面几层都是黑压压的一片，和管理员聊起来，才知道这个事情。

所以我很想对那些想买小产权房的人说，真的不要碰，我有些同事好多年以前买的沙井村委集资的小产权房，那个时候30万全款买的，现在也就卖个200万不得了了，能出得了200万全款的人，又为啥不去买商品房呢，而那个时候买商品房的30万可以付100万的首付，现在的房子最起码都是400万。想出手也是相当容易的，所以，奉劝大家，买小产权房三思而后行。