房子拆迁选了安置房,这些问题一定要注意

原创 浩硕征地拆迁小百科  2020-11-26 15:09  阅读 58 次浏览 次

家里房子拆迁,很多被拆迁人都会选择产权置换也就是我们常说的以房换房,觉得选房子省心又保值,但是选择房子真的省心吗?选择拆迁安置房,这些事情一定注意

房子拆迁选了安置房,这些问题一定要注意 房产资讯 第1张

首先,拆迁补偿一定要明确,不是想选择了安置房就没有任何货币补偿了。法律明确规定,选择安置房也需要对被拆人给予过渡费和搬迁费等补偿的。因此在签订拆迁协议的时候一定要明确,尽量明确。同时要注意安置方案里面的补偿,协议里是不是都有,不要出现遗漏。

其次,对于安置房的约定一定要明确,很多拆迁安置房是没有办法在签订协议的时候就选好楼层和门牌号的,但是可以明确具体的区位和户型,因此在协议里一定要写清安置房的具体位置、面积、户型等。

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最后,对于违约责任一定要明确,在处理安置房的相关案件时,我们经常发现存在征收方因为种种原因延期交房的情况,这种情况属于违约,但是我们发现很多安置补偿协议里都没有关于违约责任的约定,导致最后被拆迁人很难维护自己的合法权益。

因此,选了拆迁安置房在签订协议的时候一定要注意,特别是关于过渡费等问题一定要约定清楚,同时要对安置房的区位等情况进行约定,并且明确违约责任。

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