安置房也能办产证了,这些问题一定要注意,不该花的钱别花

原创 网慧验房公司  2020-11-21 08:07  阅读 20 次浏览 次

之前有不少人问过,安置房是否可以交易?其实,关于安置房是否可以交易的主要因素在于,此套安置房是否有房产证。

大部分时候,拆迁安置房是因为城市规划,或者土地开发等一系列原因造成原房屋拆迁后,政府等机关或者其他单位将原住民重新安排使用的房屋。

安置房也能办产证了,这些问题一定要注意,不该花的钱别花 房产资讯 第1张

因为安置房针对人群的特殊性,所以安置房在交易的时候,除了受到法律法规的约束,还有一部分房屋受地方政府的约束。而安置房可以取得房产证,产权全部归个人所有的也很少。所以交易才会受限。

前段时间,自然资源部、国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发了《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见

主要内容就是告诉大家,安置房可以办产证了。

1.关于安置房不动产登记的工作在明年上半年要完成(2021年6月底前)。

2.手续完善的安置房今年年底前就要完成登记并且发证。

3.短期内没办法将手续完善的也不用急,市、县人民政府会制定出合理的办法,并且做出承诺,再办理不动产证。

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一般来说,商品住宅在办产证时需要缴纳的费用有,契税,公共维修基金,住宅登记费等各项费用。而安置房也需要缴纳不动产测绘,登记等费用。但是本次联合印发的安置房不动产登记意见中明确表示:不得收取搬迁群众的不动产测绘,登记等费用,不得增加群众负担。

如果你的安置房还没有办理不动产证,在明年6月份前一定要积极去房管局询问,办理。如果在办理产证期间产生一些不必要的费用,可以选择拒绝缴纳。不该花的钱别花

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还有一个问题是一定要注意的,就是之前购买房屋是无产证的安置房,如今要办理产证,那么就比较困难了。(如果当时买房的时候已经把安置协议中的名字换成买家,那就正常办理产证即可)

如果当时只做了公证,那么只能拿卖方的名字办理产证,然后以二手房的名义再转回自己名下,只是这样一来需要多掏不少钱,房屋交易的税费不可免。

你家有安置房正在面临办证困难吗?欢迎留言评论。

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