安置房跟商品房差别有多大,看完你就明白了

原创 南宁房产置业小梁  2020-10-31 19:06  阅读 47 次浏览 次

许多城市都经历了改革和拆迁。因此,为了向这些被拆迁的家庭提供更好的福利,最基本的当然是解决他们的住房问题。这就出现了“安置房”,有些人在买二手房的时候会选择购买安置房。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

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因为它的价格便宜了很多,那么“安置房”和“商品房”有什么区别呢

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首先,“产权”是不同的。商品房被叫做大产权房可以自由买卖;,但是有些安置房的产权是不完整的,,仅在5年后,业主支付土地税。只有这样才能转变为大产权房。如果我们不了解可能会产生不必要的费用。

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虽然比普通商品房便宜点,,5年后,他们也需要支付一系列土地税或其他税,才能自由买卖。所以如果你有卖房子的打算,最好一开始就选择拿商品房。

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简而言之,安置房由政府出资,价格经济。但是,商品房可以更好地满足个人需求。最后如果是自己住的话,选择安置房也可以,而且有些人其实在买房的时候是不喜欢买安置房的,

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