买房对于每一个人来说都是很重要的事情。有了属于自己的房子才会有归属感。虽然很多人说租房也一样。但从内心来说拥有自己的房子，不管房子大小那算得上一个真正的家。对于每一个买房的人来说，只有拿到房产证，心里才真正的踏实。不知道大家注意到了吗？房产证有两种颜色：绿色和红色。

你知道这两种颜色有什么区别吗？为什么会有两种颜色的房产证呢？

首先红色的房产证全称是“房屋所有权证”，通常简称房产证，《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。简单来说拥有红色房产证是真正的房屋拥有者。可以将所持有的房产交易所得的资产进行自由分配。

绿色的是房地产权所有证，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。也就是说只拥有使用权，不能进行抵押、出租或者出售。

也就是说权利不如红本的大。当然绿色的房地产权证是可以申请转成红本。

所以说红本、绿本在深圳主要是说封面的颜色。而在北京封面都是红色的。但分为大小本。打本是可以买卖转让或者挂牌上市的。小本指的是小产权的房子，只能居住不能进行买卖。而在深圳红本指的是大产权房，绿本则是小产权的房子，只能居住不能买卖。

当然了绿本是可以改成红本的，如果你相中了小产权的房子，可以让房屋的主人去更改，按照要求办好手续就可以更改过来了。如果没有更改，你手里的是绿本。那么房子是不允许出售的，否则就会触犯法律。甚至你拿绿本去申请长期居住证或者定居都是不被允许的。也就是说只能暂时居住。

看完之后你是否明白了两种颜色房产证的区别。所以如果你想买二手房，一定要看好房产证的颜色，千万不要上当受骗。别等证动手想要转手的时候才知道被忽悠了！