现在生活中相信好多人都买过房子，其实房子分为两大类“现房”和“期房”什么是期房呢今天来讲讲————所有期房就是开发商在建的楼房没有交工，没有产证的房子就是期房，所有的现房就是你可以实地看到的，产证齐全的房子，我来普及一下两种房子优势

第一:买期房的优势和缺点

优势:首付比例低一般为:20%-30%直接商贷跟公积金贷款都是差不多的，还有就是贷款年限长，最长可贷30年，车位比例1:1配置，新建的小区绿化率高！

缺点:最大的缺点就是买新房就是买的是未来规划你看不到未来只能听业务员去讲，还有就是买新房一定买五证齐全的，商品房公司！

第二:买现房的优势

优势:你可以看到小区配套设施，可以实地看房，第二你可以看到房产证，第三随时可以交易拿房不用等，小区配套已经成熟！位于市区内，交通方便

缺点:首付比例高，房龄老！停车不方便！

其实整体来说，还是现房好一点，期房针对有些开发商不负责的公司，就是烂尾楼！