什么是安置房?安置房的优缺点是什么?

原创 南京房天下  2020-09-10 18:05  阅读 45 次浏览 次

说到买房,很多人首先所想到的就是房价,在现如今这个经济发展飞速的时代里,钱是一个很重要的存在,那么要知道,买房就得耗费很多的钱,但是有一些房屋的价格就比较低,安置房就是其中之一,那么今天小编就来和大家一起详细的了解了解什么是安置房?安置房的优缺点是什么?

什么是安置房?安置房的优缺点是什么? 房产资讯 第1张

什么是安置房?

1、安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

3、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

4、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

什么是安置房?安置房的优缺点是什么? 房产资讯 第2张

安置房的优缺点是什么?

1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

2、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方处于高危险无保护状态。所以你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证,这样避免日久出乱。

综上所述,文中主要所描述的就是什么是安置房?安置房的优缺点是什么?安置房的大体意思文中已经为大家讲到了,理解起来也很简单,安置房也不是不好,可以说是有利有弊,但是大家也不用担心,房屋的优点肯定是胜过缺点,购买时只要多加观察就可以了。

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