2019年安置房可以买卖吗?需要缴纳土地出让金吗?

原创 农业论坛  2020-09-05 02:24  阅读 66 次浏览 次

因为商用或是地区其他方面的需求,安置房现在成为了很多群体们的标志性住宅。由当地政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋称为安置房。安置房虽然是国家补偿,但是硬件设施还是很好的。有些朋友家中房产较多,分到了安置房可能会有疑惑,比如安置房可以买卖吗?

2019年安置房可以买卖吗?需要缴纳土地出让金吗? 房产资讯 第1张

安置房可以买卖吗?

安置房是可以进行买卖的,而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖有几点问题大家需要注意:

①需要进行买卖的安置房是否已经年满五年。

现在很多地区的的安置房都需要居住满五年后才能上市交易,如果大家要购买,可以提前打听一下地方安置房交易规则,进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限,请不要轻易买卖。如果触犯了相关法律是违法,买家风险只能自己承担,赔了钱财还没受到法律保护。

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②需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

安置房买卖最看重的就是产权手续了,凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房,一定是需要补交土地出让金的,取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同,享受不了法律保护。

③买卖安置房需要缩短购房时间。

现在买房讲究一个时效性,最好是越快越好,省时省力。购房战线拉得越长,变数越多。所以大家购买安置房也要尽量缩短交易期限,在合同签订之前办好各种手续,准备好各种需要的证件和资料,防止买家方反悔。购房的时候,一定要到公证处进行公正,免得日后产生不必要的经济纠纷。由于这几年各地区房价的飞升,导致现在的房价变化也特别大,很有可能在临交易前出现大幅度上涨的情况,所以大家一定要防止卖家突然性的毁约,免得产生不必要的损失。

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现在安置房买卖已经很常见了,但是不论是和谁做交易,小编在这儿都要给您强调,要注意风险性。安置房在取得房产证之前进行交易,是会出现一房二卖的情况,这样的话您的合法权益将不会受到法律保护。而且在交易的时候大家都要多长几个心眼,中介和卖家都有可能坐地起价。

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