小产权房和大产权房有什么根本区别?别买错了,损失的可不只是钱

原创 驻家金陵  2020-09-04 15:30  阅读 37 次浏览 次

我们如今买房子的时候,大多数面临这样一个问题,就是产权问题,很多人在买房子的时候根本就不注重产权,所以买的房子,也不知道是大产权还是小产权,就直接付款买房了,认为自己只要能住进去,那房子就是自己的,法律意识过于薄弱,其实小产权房跟大产权房有着根本的区别,可千万不要买错了,买错了损失的可不仅仅是钱,还有以后居住的心情,这里我来给大家简单的说一下。

小产权房和大产权房有什么根本区别?别买错了,损失的可不只是钱 房产资讯 第1张

相信大家在买房子的时候,很多人都会买到小产权房,甚至很多的开发商,都会把小产权房给最先出售,很多人都会有疑问,为什么小产权房的优惠有这么多,看上去比那些商品房划算多了,还可以省下一辆车的钱,有的甚至还可以省去手很多的手续,买起来十分的简单,有没有身边的朋友遇到过这种情况?其实小产权房真的不能买,个人的建议碰到小产权房,掉头就走,不管中介怎么说就是不要买,这是为什么呢?

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小产权房就是很多的开发商,建筑的一种没有国家认可的一种房子,这种房子就是小产权房,在法律上面根本就不受法律的保护,也没有正式的产权证,这种房子有很多,可能是开发商违建的,如果有一天你的房子,被拆迁了,很可能拆迁款你都拿不到,如果你的房子被划分为违建建筑,那么不仅你的房子拿不到,你的拆迁款更别提了,就算你去告他们,也毫无胜算。

买小产权房子也是不能贷款的,你只能一次性付清,不要认为这种房子你可以贷到很多钱,那是不可能的,等你想要把这个房子转出去,或者拿去抵押贷款也是不可以的,买了这种房子,日后想要转手卖掉,也几乎很少会有人会买。

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大产权房就不一样了,大产权房是被国家认可的,具有法律效应的一种房子,很多的大产权房,全部拥有具有法律效应的房产证,可以自由的转让,出售买卖等等,这些都是你自己的权利,而且不管你是买卖还是出售,这些都是受法律保护的,价格你也可以自己定,如果有一天你的房子拆迁了,你的房子拆迁款是多少?是赔偿房子还是赔偿现金,都是必须经过你本人的同意之后才可以进行,如果你不同意,没有任何人敢拿你的房子,因为你的房子就是受法律保护的,这就是你自己的私人财产,随你怎么处置都是可以的。

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很多人买错了房子,买到了小产权的房子一定要认清楚,我们买房子的时候要买大产权房,不要买这种小产权房,日后吃了亏都没地方说去,你们觉得呢?

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