武汉还建房大批量办证你会买吗

原创 幸福武汉房产资讯  2021-07-09 17:23  阅读 45 次浏览 次

相信在武汉有还建房的大批土著有很多都已收到办证通知或者已经在交资料又或者证早已办出来了吧!像年初比较话题比较多的江城明珠还建房办证可以买卖的消息引来很多业界或购房人纷纷前来一探究竟或议论纷纷;相比于周边商品房超低的单价你会选择购买已办证还建房吗?首先我们来说说他们的区别:

1.土地性质不同:大多数还建房土地性质为划拨,而商品房都是出让!

2.交易税费不同:划拨的土地会在交易过程中补缴一个土地出让金而商品是没有的,具体的土地出让金交多少是按照土地等级乘以分摊的土地面积。具体信息可以看我前两篇文章!或者私信与我交流!

3.小区环境,物业,人员构成:一般还建房的小区环境会比同时期的商品房差一些,物业管理也比较松散基本不作为(也不排除现在有一些环境房做得还是可以的)小区车辆随意停放,小区过道小广告牛皮癣长期无人清理,门禁形同虚设外来人员随意进出,小区内居住的大多数为当地土著村民(有外来户的感觉)或外来租户居住体验感较差!

现在目前已办证的还建房小区相对于周边商品房来说每平方相差5000左右的差价,如果是你你会选择价格更低的还建房,有或者宁愿选择偏远位置也不会购买还建房呢?欢迎大家评论区交流指正!

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