一旦同意拆迁就会坐拥5000万资产,黄埔区的居民为什么还犹豫呢

原创 睿智的百里屠苏  2021-06-29 12:09  阅读 94 次浏览 次

一旦同意拆迁就会坐拥5000万资产,黄埔区的居民为什么还犹豫呢 房产资讯 第1张

拆迁标语

广东农村的房子和北方不一样。北方每家每户都有一个小院,而广东由于山地居多,平原少,每家是没有小院的,所以都是房子挨房子,俗称握手楼。这种房子光线暗,潮湿,手机信号差,居住质量不高。

黄埔区今年大张旗鼓得搞造城运动,三年要拆掉66条村,然后给村民盖新楼,住到小区,提高居住质量,按理说村民应该很高兴得配合才对,为什么有一些人却不愿意签字呢呢?

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开拆

先说说安置方案。不管有多少层楼,只算4层的有效面积,4层以上的按1500元/平方米来补偿。村民可以基本上1比1得获得安置房,也可以不要房子只要赔偿款,18000/平方米。安置房交房前的租房补贴按38元/平方米算,另外在规定日期内签约还有50000人民币奖励。

村民主要是对以下几个方面有意见:第一,只补偿四层有效面积,很多人家里盖了七层,相当于三层没有了,而且四层以上补偿金太低了,只有1500元/平方米;第二,很多村民现在收租很满意,底层商铺一个月有1万的租金,再加上住宅租金收入,一个月差不多有三万。如果签字拆迁,那么在安置房交房前的这段时间没有租金收入,损失可是相当大,因为拆迁安置房建设短则5年,长则10年;第三,弃产赔偿才18000元/平方米,这个太低了,周边房价均价已经55000/平方米了;第四,很多人不喜欢住高楼大厦,希望有完完全全属于自己的一栋楼,这在大城市属于稀有资源;第五,市场租房租金太高,租金补贴有点低,因为房子都拆了,租房的人非常多,所以租金快速上涨,目前市场价大概是50元/平方米,补贴只有38。

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围墙

不过当村子被开发商围起来以后,外面的人进不去村子,影响里面商家生意的话,商家就会关门,继而影响纯住宅租户,房子不好租,到时村民就会妥协了。

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