合法房屋被强拆,都有哪些赔偿?标准是怎样的?

原创 法律先生555  2021-06-28 10:07  阅读 56 次浏览 次

六、北京拆迁律师:合法房屋强拆,都有哪些赔偿?标准是怎样的?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师多次强调。在现如今征地拆迁活动中,对于老百姓的合法房屋,政府部门是没有直接强拆的权利的,必须经过法院的准许才能强制执行。但在很多地方,仍然存在征收方在没有与拆迁户签订补偿安置协议的前提下,为了不耽误工期,直接强行拆除百姓房屋,而且不给补偿。面对这种情况,很多拆迁户选择上访、找关系等方式,想要拿到合理补偿,但很多时候上访不但没有解决问题,反而错过了行政复议、行政诉讼的法律时效,导致最终维权无果。一般情况下,我们房屋被非法强拆后,可以通过向法院提起行政赔偿来拿到我们的补偿款。那么房屋被违法强拆后,老百姓都能获得哪些赔偿?赔偿方式是怎样的?具体赔偿标准又是多少呢? 首先,违法强拆后能获得哪些赔偿:一般情况下如果没有违法强拆行为的介入,被拆迁人可以通过拆迁安置补偿程序获得相应补偿,所以老百姓的拆迁补偿款不仅包括因违法强拆行为对被拆除房屋、附属物、被损坏的室内物品等造成的直接财产损失,还应包括被拆迁人可能享有的全部拆迁安置补偿权益,如拆迁安置房、搬迁补助费、临时安置补助费等。其次,关于赔偿方式:支付赔偿金以及返还财产、恢复原状均是国家赔偿的赔偿方式。如果房屋系因城中村改造而被拆除,恢复原状已经不具备现实可能性,对被拆迁人的财产损失以支付赔偿金的方式赔偿符合客观实际和法律规定。同时,从切实保障被拆迁人居住权益和补偿权益的角度出发,如果被拆迁人未获得安置,行政机关还有提供拆迁安置房的义务,以保障被拆迁人的赔偿方式选择权。最后,具体的赔偿标准:行政机关在确定行政赔偿标准与额度的过程中,在不违反法律、法规禁止性规定的情况下,对被拆迁人的损失赔偿,要填平补齐受损的财产权利,确保其在同等条件下获得不低于其他被拆迁人所享受的拆迁安置补偿利益。同时还要考虑到被拆迁人自房屋被强拆后多年未获得补偿、赔偿的客观情况,切实弥补因违法拆迁所造成的各项损失,对被拆迁人作出公平合理的赔偿。对于搬迁补助费、临时安置补助费等损失赔偿问题,行政机关应当按照当地拆迁补偿安置政策并结合实际情况确定合理的赔偿数额。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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