如何签订拆迁安置补偿协议?房屋拆迁安置补偿协议包括哪些?

原创 京云房产律师团  2021-06-24 22:11  阅读 44 次浏览 次

在房屋征收过程中,拆迁人应与被拆迁人签订房屋拆迁安置补偿协议。拆迁户所租住的房屋,其承租人应当与被拆迁户、房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议

如何签订拆迁安置补偿协议?房屋拆迁安置补偿协议包括哪些? 房产资讯 第1张

符合下列条件之一的,应当与被拆迁户、房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议:

(一)被拆迁户所租住的公有房屋及其被拆迁户。

(二)选择货币补偿;

(三)拆除私房,实行政府规定的租金标准;

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(四)拆除住房管理部门依法管理的房屋;

(五)拆除宗教团体委托住房管理部门代租的房屋。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿配置协议的被拆迁人、房屋租赁人,以房地产票上明确记载的所有和租赁公房证明书、房屋租赁合同明确记载的房屋租赁人为基准。

那么在拆迁安置补偿协议中究竟应该包含哪些内容呢?

如何签订拆迁安置补偿协议?房屋拆迁安置补偿协议包括哪些? 房产资讯 第2张

房屋拆迁安置补偿协议中应当包括:

(1)拆迁房屋的建筑面积

(2)货币补偿金额

(3)补偿配置方式

(4)搬迁期限

(5)当事人需要约定的其他事项。实行产权交换的,补偿配置协议还应包括配置住宅的价值金额、面积、场所、水平等事项。

如果在签拆迁安置补偿协议时,没有上述要素,记得谨慎签字!

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