最近啊，有很多朋友都咨询我们：回迁安置房是否可以购买？说是价格便宜，还能改底单，是否可靠啊？

我们要先了解，什么是回迁房？

回迁房呢，并不是一个法律概念，他的意思就是字面意思，简单地说用于回迁安置的房屋，就是回迁房。

回迁房有住宅性质的，也有商业办公的，在住宅性质的回迁安置房中，有的房子性质是经济适用房，有的是两限房，有的是纯粹的商品房，有的是按照经济适用房管理的房子。所以说，回迁房只是一个用途的描述，很多性质的房屋都可以是回迁房。

那么回迁房是否能购买呢？这就要关系到房屋性质了。如果你购买的是一个商品房，按照经济适用房管理的房子，那肯定是可以的，因为这类房子上市交易没有限制。但是，两限房、经济适用房是不可以的，因为这类房子的性质特殊，未满5年是禁止上市交易的，即便你买了这样的房子，也可能面临被确认无效的风险。

那么说买这类房子是否能改底单呢？那么针对商品房、按照经济适用房管理的房子，如果提供安置的一方同意更改底单，那没有问题。针对两限房、经济适用房，正规程序是无法更改底单的。