安置房不动产权证办理是安置房产权确认和交易的基础，涉及居民切身利益，是当前居民最关心、反映最强烈的问题之一。芝罘区住建局针对喜乐酒店南地块旧城改造项目试行前段引导、中段督导、后段服务的“三段式工作法”，试行“交付即办证”的回迁安置新模式，助力回迁居民早日取得安置房不动产证，破解办证难题。

前段引导，规范安置房办证事宜。将取得安置房屋的初始登记手续，作为喜乐酒店项目安置房屋交付的前提和标准，并写入协议约束开发建设单位；明确逾期交付的违约条款，督促开发建设单位守约；约定办证时限及违约赔偿事宜，确保开发建设单位按期办理不动产登记过户手续。全链条、闭环式的约束方式和违约处理机制，有力的保证了开发建设单位的履约守约。

中段督导，全力加快安置房建设进度。按照开工即决战，起步即冲刺的态势，督导建设单位加快喜乐酒店项目建设手续办理与工程建设进度，既要抢工期、赶进度，又要保质量、保安全。主动对接服务，一次性告知办理，全力压缩手续办理流程与时限。督促建设单位科学制定施工计划，合理安排各工种进场作业时间，监理全过程驻场监管，全力推进安置房建设。定期查看进度，不定期约谈建设单位，压紧压实工期进度和安全生产两根炫，督促建设单位保安全，抓质量，抢进度，确保项目按期竣工交付使用。

后段服务，尽快具备办证条件、启动办证程序。针对喜乐酒店等政府回购安置房项目，提供项目竣工验收办理等一站式服务，最大限度压缩审批流程。横向对接自然资源等部门、单位，助力开发单位第一时间办理初始登记。压茬推进回迁安置、不动产证办理工作，确保交付即启动办证条件，实现喜乐酒店项目安置房当年交付、当年启动办证程序、当年办毕不动产证目标。下步，区住建局推广复制喜乐酒店项目安置房办证“三段式工作法”模式，确保更多政府征收安置项目实现交付即启动办证程序的目标，及早办理完毕安置房不动产证。

（大众报业·大众日报客户端记者 从春龙 通讯员 杨海芳 报道）

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